Trong bối cảnh ngành bất động sản đối mặt với những thay đổi mạnh mẽ về nhu cầu thị trường và sự cạnh tranh ngày càng khốc liệt, việc tối ưu hóa giá trị từ các tài sản và nguồn lực hiện có đã trở thành ưu tiên hàng đầu của các doanh nghiệp. Mô hình Unlock Business Value (UBV) đang nổi lên như một chiến lược đột phá, giúp các công ty bất động sản không chỉ khai thác tối đa tiềm năng mà còn xây dựng nền tảng tăng trưởng bền vững.

Unlock Business Value: Định nghĩa và tiềm năng trong ngành bất động sản

Unlock Business Value là một mô hình chiến lược tập trung vào việc tái định nghĩa cách quản lý và khai thác giá trị từ các tài sản bất động sản. Thay vì chỉ tập trung vào lợi nhuận ngắn hạn từ việc bán hoặc cho thuê, UBV hướng đến việc sử dụng tối ưu tài sản trong suốt vòng đời, từ quản lý, phát triển, đến dịch vụ khách hàng.

Với sự hỗ trợ từ công nghệ, dữ liệu lớn (big data), và các công cụ phân tích hiện đại, UBV cho phép các doanh nghiệp:

• Tăng cường hiệu quả quản lý tài sản bằng cách giảm chi phí vận hành và nâng cao giá trị sử dụng.
• Tối ưu hóa dòng tiền thông qua chiến lược đầu tư dài hạn và khả năng phản ứng linh hoạt với biến động thị trường.
• Nâng cao trải nghiệm khách hàng, từ đó gia tăng giá trị thương hiệu và lợi ích kinh doanh.

Các công ty tiên phong áp dụng mô hình Unlock Business Value

Một số công ty bất động sản hàng đầu đã tiên phong áp dụng mô hình UBV để mang lại hiệu quả vượt trội. Dưới đây là cách họ triển khai mô hình này qua từng giai đoạn:

1. Quản lý tài sản (Asset Management)

CapitaLand, một trong những tập đoàn bất động sản lớn nhất châu Á, là minh chứng tiêu biểu cho việc áp dụng mô hình Unlock Business Value vào quản lý tài sản (Asset Management). 

CapitaLand đã triển khai nền tảng quản lý tài sản thông minh với sự tích hợp của các công nghệ tiên tiến như:

• IoT (Internet of Things): Theo dõi và kiểm soát năng lượng sử dụng trong thời gian thực.
• Phân tích dữ liệu lớn (Big Data Analytics): Đánh giá hiệu suất của từng tài sản để tối ưu hóa vận hành.
• Ứng dụng AI (Trí tuệ nhân tạo): Dự đoán các vấn đề bảo trì, giúp giảm thiểu rủi ro và thời gian ngừng hoạt động.

2. Phát triển dự án (Project Development)

Emaar Properties, nhà phát triển bất động sản hàng đầu tại Trung Đông, nổi tiếng với các dự án biểu tượng như Burj Khalifa và Dubai Marina. Công ty đã áp dụng mô hình Unlock Business Value để tối ưu hóa quá trình phát triển dự án, nâng cao giá trị đầu tư và đáp ứng nhu cầu đa dạng của thị trường.

Emaar đã áp dụng mô hình Unlock Business Value vào quy trình phát triển dự án với các bước chiến lược sau:

1. Ứng dụng dữ liệu và phân tích nhu cầu thị trường:
   • Sử dụng công cụ phân tích dữ liệu để dự đoán nhu cầu khách hàng về không gian sống, thương mại, và dịch vụ.
   • Lựa chọn vị trí phát triển dự án dựa trên tiềm năng tăng giá trị bất động sản lâu dài.
2. Tích hợp các yếu tố bền vững:
   • Thiết kế các tòa nhà thông minh với công nghệ tiết kiệm năng lượng và giảm thiểu tác động môi trường.
   • Sử dụng vật liệu xây dựng thân thiện với môi trường để đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế về phát triển bền vững.
3. Tạo không gian sống kết nối và trải nghiệm đa dạng:
   • Phát triển các khu phức hợp kết hợp nhà ở, trung tâm mua sắm, văn phòng, và giải trí nhằm tối ưu hóa giá trị tổng thể.
   • Chú trọng đến không gian xanh và tiện ích cộng đồng để nâng cao chất lượng sống.

3. Dịch vụ khách hàng (Customer Service)Zillow, nền tảng bất động sản hàng đầu tại Mỹ, đã cách mạng hóa cách các công ty bất động sản cung cấp dịch vụ khách hàng thông qua mô hình Unlock Business Value. Với sự tập trung mạnh mẽ vào công nghệ và dữ liệu, Zillow đã nâng cao trải nghiệm khách hàng, gia tăng giá trị cho cả người mua, người bán, và nhà đầu tư.

Zillow áp dụng mô hình Unlock Business Value để cải tiến dịch vụ khách hàng thông qua các chiến lược:

1. Ứng dụng công nghệ AI và Machine Learning:
   • Sử dụng AI để phân tích hành vi người dùng, từ đó đề xuất các bất động sản phù hợp với nhu cầu của họ.
   • Triển khai tính năng Zestimate, công cụ định giá bất động sản chính xác trong thời gian thực, giúp khách hàng tự tin hơn trong quyết định mua hoặc bán.
2. Cá nhân hóa trải nghiệm khách hàng:
   • Zillow cung cấp một nền tảng giúp người dùng theo dõi toàn bộ quy trình mua bán bất động sản, từ việc tìm kiếm, liên hệ với đại lý, đến ký hợp đồng.
   • Tích hợp các dịch vụ tài chính như hỗ trợ vay thế chấp và đánh giá chi phí giúp khách hàng tiết kiệm thời gian.
3. Tăng cường kết nối trực tiếp:
   • Zillow Offers, chương trình mua lại bất động sản trực tiếp, giúp khách hàng bán nhà nhanh chóng mà không cần qua môi giới.
   • Dịch vụ trò chuyện 24/7 và hỗ trợ qua ứng dụng di động giúp giải đáp thắc mắc của khách hàng mọi lúc, mọi nơi.

Lợi ích của mô hình Unlock Business Value

Việc triển khai UBV mang lại nhiều lợi ích thiết thực, giúp doanh nghiệp bất động sản tạo ra giá trị bền vững:

1. Tăng tính linh hoạt:
   UBV giúp các doanh nghiệp phản ứng nhanh chóng với biến động thị trường, từ đó duy trì tính cạnh tranh và khai thác tối đa cơ hội.
2. Tối ưu hóa dòng tiền:
   Thông qua việc quản lý hiệu quả và đầu tư thông minh, các công ty có thể cải thiện dòng tiền, giảm thiểu rủi ro tài chính và nâng cao khả năng sinh lời.

Khả năng tăng trưởng bền vững:
Bằng cách tập trung vào giá trị dài hạn, UBV hỗ trợ doanh nghiệp xây dựng nền tảng tăng trưởng ổn định và giảm sự phụ thuộc vào các yếu tố biến động ngắn hạn.

Làm thế nào để doanh nghiệp bắt đầu với Unlock Business Value?

1. Đánh giá hiện trạng:
   Doanh nghiệp cần đánh giá các tài sản hiện có, khả năng quản lý, và tiềm năng phát triển của chúng.
2. Ứng dụng công nghệ:
   Đầu tư vào các công nghệ hỗ trợ như AI, IoT, và phân tích dữ liệu để thu thập và sử dụng thông tin hiệu quả.
3. Tập trung vào khách hàng:
   Đặt khách hàng làm trung tâm của mọi chiến lược, từ thiết kế sản phẩm đến cung cấp dịch vụ.
4. Hợp tác và học hỏi:
   Hợp tác với các đối tác chiến lược và học hỏi từ những công ty đã thành công với mô hình UBV.

Kết luận

Mô hình Unlock Business Value không chỉ là một chiến lược kinh doanh mà còn là chìa khóa mở ra cơ hội tăng trưởng bền vững trong ngành bất động sản. Với những lợi ích vượt trội, UBV sẽ là hướng đi chiến lược cho các doanh nghiệp muốn dẫn đầu thị trường và tối ưu hóa giá trị từ tài sản của mình.

MP-HOLDINGS tự hào là đơn vị tiên phong ứng dụng mô hình Unlock Business Value, đồng hành cùng khách hàng và đối tác trên hành trình kiến tạo những giá trị bền vững trong ngành bất động sản.