Phú Yên được coi là điểm hẹn mới của các nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng. Bên cạnh những thị trường nổi bật như Nha Trang, Đà Nẵng hay Phú Quốc, Phú Yên đang nổi lên và thu hút rất nhiều dự án đầu tư bất động sản với những tiềm năng phát triển du lịch và hội tụ nhiều ưu thế về hạ tầng, danh lam thắng cảnh.

1. Vị trí địa lý, khí hậu, địa hình

Phú Yên là một tỉnh nằm ở miền trung của nước ta, phía Bắc giáp tỉnh Bình Định, phía Nam giáp tỉnh Khánh Hoà; phía Tây tỉnh Phú Yên giáp với Đăk Lăk và Gia Lai, phía Đông giáp biển Đông. Phú Yên có khí hậu nhiệt đới gió mùa, nóng ẩm với 2 mùa rõ rệt là mùa mưa (tháng 9-12) và mùa khô (tháng 1-8).

Tại Phú Yên, đồi núi chiếm 70% diện tích đất tự nhiên. Nhìn chung, địa hình của tỉnh có thể chia thành 2 khu vực: Vùng núi và bán sơn địa , vùng đồng bằng. Phú Yên có bờ biển dài 200km và có nhiều dãy núi nhô ra biển hình thành nên các eo vịnh, đầm phà.

2. Tình hình đầu tư tại Phú Yên

Nhiều năm qua, Phú Yên đã tận dụng mọi nguồn lực để đầu tư, nâng cấp mạng lưới giao thông và có nhiều dự án đầu tư hạ tầng khu đô thị mới để thúc đẩy phát triển kinh tế. Bên cạnh đó, chính quyền tỉnh cũng tập trung xúc tiến thu hút các dự án phát triển kết cấu hạ tầng giao thông ven biển, các tuyến đường giao thông quanh vịnh Xuân Đài, đầm Ô Loan, Biển Hồ và hạ tầng giao thông đường thủy, đường đến các điểm di tích hay danh thắng.

Trong vài năm gần đây, Phú Yên là điểm đến của nhiều “ông lớn” bất động sản như: Vingroup Đất Xanh Miền Trung, Everland hay Tập đoàn Hưng Thịnh,…

Theo Tạp chí Kinh tế Sài Gòn online, từ năm 2015 – năm 2020, tỉnh đã thu hút trên 320 dự án đầu tư ngoài ngân sách với tổng vốn đăng ký hơn 31.000 tỷ đồng. Riêng trong năm 2021, Phú Yên đã chấp thuận chủ trương đầu tư, cấp giấy chứng nhận đầu tư cho 12 dự án ngoài ngân sách với tổng số vốn đầu tư trên 7 nghìn tỉ đồng.

2. Thuận lợi và khó khăn khi đầu tư BĐS nghỉ dưỡng

2.1. Thuận lợi

• Hạ tầng hoàn thiện: Ưu thế đầu tiên khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng tại Phú Yên phải kể đến hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ: sân bay Tuy Hoà – dư địa đón 5 triệu hành khách tới năm 2023, cảng biển nước sâu Vũng Rô, tuyến đường sắt Bắc Nam và hệ thống giao thông đường bộ thuận tiện để đến các tỉnh cao nguyên, liên kết Quy Nhơn – Tuy Hoà – Nha trang thành chuỗi du lịch.
• Nhiều danh lam thắng cảnh: Bên cạnh cơ sở hạ tầng hoàn thiện, Phú Yên còn là một tỉnh sở hữu nhiều danh lam thắng cảnh với bờ biển dài, nhiều vịnh, bãi, vũng, đàm phá, gành với nét đẹp thiên nhiên – hoang sơ. Bên cạnh đó phải kể đến Tháp Nhạn 800 tuổi, cao nguyên Vân Hoà,…rất phù hợp để phát triển bất động sản nghỉ dưỡng. Không chỉ vậy, tỉnh cũng đầu tư xây dựng nhiều công trình tạo điểm nhấn như các khu vui chơi giải trí, tham quan cho du khách. Một trong số đó phải kể đến tuyến công viên dài hơn 4km dọc theo bờ biển thành phố Tuy Hoà.

Như vậy có thể thấy, Phú Yên là một tỉnh hội tủ đủ yếu tố để trở thành nơi phát triển bất động sản nghỉ dưỡng tại miền trung. Tuy nhiên, việc đầu tư cũng sẽ còn gặp một số khó khăn.

2.2. Khó khăn

Một trong những khó khăn khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng ở Phú Yên là về vấn đề pháp lý. Tuy nhiên, theo tạp chí điện tử Nhà Đầu Tư, Sở Xây dựng tỉnh Phú Yên cho biết thời gian tới sẽ tập trung tham mưu để tháo gỡ những khó khăn về pháp lý, các thủ tục chuẩn bị đầu tư các dự án bất động sản để tăng nguồn cung cho thị trường và góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển bền vững.

3. Tiềm năng du lịch Phú Yên

Theo báo Nhân Dân, năm 2022, lượng khách du lịch ghé thăm Phú yên tăng trưởng vượt bậc tới 2,2 triệu lượt (cao nhất từ trước đến nay). Con số này tăng gấp 5,9 lần so với cùng kỳ năm 2021. Tổng doanh thu hoạt động du lịch đạt trên 2,7 nghìn tỷ đồng, tăng gấp 7,2 lần so với cùng kỳ năm 2021.

Từ đầu năm 2023 đến nay, mặc dù thời tiết có phần không thuận lợi nhưng lượng khách du lịch vẫn đổ về Phú Yên với nhịp độ tăng cao. Tổng lượt khách du lịch đến Phú Yên đạt 494.500 lượt, tổng lượt khách lưu trú đạt 306.502 lượt. Có thể thấy, đây là những tín hiệu tốt của ngành du lịch Phú Yên và cho thấy tiềm năng phát triển du lịch, nghỉ dưỡng tại tỉnh.

Trong tương lai, nhiều dự án du lịch có quy mô lớn – chất lượng cao được hoàn thành chắc chắn sẽ tạo sức hút mạnh mẽ hơn nữa đối với các nhà đầu tư. Theo đó, các dự án bất động sản nghỉ dưỡng vẫn sẽ là lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư bất động sản.